デザインがすべてを支配する。　フォーセンスの考えるいい家の条件：美松ホーム-子育てを考えた家づくり。分譲住宅、賃貸アパートを建てる兵庫県揖保郡太子町の工務店です

デザインがすべてを支配する。　美松ホームの考えるいい家の条件

〔柱の直下率60％以上〕
〔耐力壁線の直下率60％以上〕

〔JUSTの柱・耐力壁の配置〕

［バランスの良い耐力壁］	［バランスの悪い耐力壁］

重心と剛心のズレが小さい	重心と剛心のズレが大きい

住宅金融公庫建設基準を満たした上で、更に建物構造の強化を図る耐震基準を強化しています。
美松ホームではグリッド構造による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行なっています。

［柱・耐力壁の配置と直下率］
柱の直下率とは2階の柱の下に1階の柱がくる率、耐力壁の直下率とは２階の耐力壁の下に１階の耐力壁がくる率をいいます。

美松ホームが採用している高品位住宅の設計基準では、柱の直下率を60％以上耐力壁の直下率を60％以上に定めています。

[耐力壁の配置と偏心率]
偏心とは重心と剛心のずれのことをいい、偏心が大きすぎると建物はねじれるようにして壊れる可能性があります。

■重心＝建物の重さの中心。
■剛心＝建物の強さの中心で、壁の配置の偏りで決まる

〔スウェーデン式サウンディング〕
多くの国で基準化された方法で、土地の強さ（支持力・沈下量）が容易に判断できます。
先端に専用のロッド（ドリル）を取り付けて、負荷をかけながら掘り下げてゆき、その回転数により地中の状態を判断します。砂質・粘土質等の地中の状態も判る優れた調査法です。

２階の床は非常に剛性の強い工法にて施工し、地震の時には、ねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。

梁に根太堀りを施工し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルと石膏用ボード（１２ｍｍ）を敷き詰め、床材を施工しています。

耐久性住宅とは、長い期間快適で高い強度を保つ工夫がされた住宅です。基礎の高さや仕様について基準を決め、床下や屋根裏の換気に配慮したり、柱の強度を確保したり、床下にコンクリートを打ったりして、家が長持ちする様に工夫が施されています。木材が腐れにくく、シロアリが入りにくい環境がとても大事です。

〔密に配置された基礎の鉄筋〕１５０mm間隔という密な基礎鉄筋の配置により非常に強い基礎を実現しています。	〔基礎パッキンによるシロアリ保証〕「ＪＯＴＯ基礎パッキン工法」はシロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ることで、シロアリの被害を防ぐという、人にも環境にも優しい工法です。美松ホームでは万が一、シロアリ被害が発生した場合、１０年間最高５００万円の保証を致します。
	〔びっしりと入ったスジカイ〕建築基準法で定められた量よりも、更に1.25倍のスジカイ（耐力壁）をびっしり入れています。

〔大地震を経験した兵庫県における高耐震住宅を採用〕

全ての柱にワレやソリの少ない集成材を使用しています。精密に機械加工（プレカット）された木材は、手加工に比べ１．５倍の接合強度で噛み合います。

美松ホームでは床を支える束（つか）と呼ばれるし支持材に、鋼製束を採用。溶融亜鉛メッキ処理でサビやシロアリを寄せ付けず、圧縮強度は2ｔ以上と、大変強く安心の強さで頑丈な構造を支えます。
施工面では、ターンバックル方式で作業を容易に行うことができ、高さの微調整が可能なため制度も高まります。

外壁材と構造躯体（柱）との間に通気層を設けています。結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムースに外へ排出します。
透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。

床下に設置したヘッダーから各給水栓まで、途中で配管を分岐せずに施工する方法。
施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行なうことができます。

〔F☆☆☆☆〕
規制対象となる化学物質・薬品などを含む建材の使用を禁止し、有害物質の発散を制限、認定商品であるF☆☆☆☆製品を使用し外壁から小屋根に通じる通気層からの排気も考慮しています。

〔２４時間換気システム〕
使用建材・仕上げ材からの化学物質の発散がない場合でも、持ち込み家具や部品などからの有害物質の発散はあるため、24時間対応の機械換気設備を設置します。