社長BLOG 20ページ目

 

エアコンもフル稼働です!

20.08.02

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり
美松ホーム株式会社 松田隆です。


梅雨も明けたようで、いよいよ本格的な夏到来ですね。

今年の夏は、弊社事務所のお客様との打ち合わせスペースのエアコンが新調され、パワーアップいたしました。

エアコンともども、フル稼働で頑張ります!



本日は、相続勉強会初参加のお客様。

今年の3月に相続勉強会の参加を申し込んでいただいておりましたが、コロナウィルスの影響を考慮し、開催を延期しておりました。

ようやく、お会いすることができました~。

長い間お待たせしたのに、ご参加下さいまして、ありがとうございます!


相続のことは考えておかないといけないとわかってはいるけど、何から始めればいいのかわからない。

難しそうだから、ついつい後回しにしてしまう。


そんな方にしっかりと争わない相続の考え方をしっかりと伝えていきます。

本日の内容は、相続の定義、相続の種類、手続きと期限について。

相続は、なんとなく進めていくと危険なこともありますので、初回からしっかり聞いていただきたい内容です。




私の父親が早くに亡くなりましたので、知人から不動産のことに関する相続関係の相談を受ける事が多々ありました。

そんな中で、不幸にも争う家族も見てきました。

争わない相続のためには、事前の準備が大切です!

せっかく家を建てていただいたのに、その家が原因で争うなんて悲しいですから!





午後からは、新築工事の打ち合わせのお客様。

購入予定の土地の造成工事がだいぶ出来上がってきたので、建物の仕様打合せを再開です。

細かいご要望も出てくるようになり、イメージが固まってきました!




新築してから次の世代に引き継ぐまでを考え、長持ちする家づくり。

皆さま、本日もご来社いただきまして、ありがとうございました。

新築するときから次の世代に引き継ぐまでを考えた家づくり

20.07.26

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社 松田隆です。


本日は、ダブルヘッダーの相続勉強会。

午前中は相続税の節税対策に関する考え方とアパート経営の注意点。

午後からは、成年後見制度と民事信託のお話しをしてから、相続勉強会の総まとめ。

参加者の方々からは、相続で争わないために注意する事が理解できて良かった!

これから実践に向けて頑張ります!と力強いお言葉をいただきました~。



    


その後、本日初めてご来社のお客さま。

ペットを飼いたいけれど、賃貸ハイツでは飼えないので、マイホームを検討中。

ワンちゃん、猫ちゃんが居てもニオイが気にならなくて、ペットも一緒に快適に住める家づくりを目指して家づくりがスタート!

土地探しから始まりますが、しっかりと快適で安心安全に住める家づくりの秘訣をお話しさせていただきました。


次回はマイホーム取得の為に重要なお金の話しからサポートさせて頂くことになりました。



新築から次の世代に引き継ぐまでを考え、長持ちする家づくり。

そんなことを考えながらお仕事させて頂いております。


皆さま、本日もご来社いただきまして、ありがとうございました。

久しぶりの相続勉強会

20.07.24

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社 松田隆です。


昨日、今日と久しぶりの相続勉強会の開催です。

美松ホームでは、相続でお困りの方、お悩みの方、将来に不安がある方の為に、

もめない相続の為に、相続勉強会を開催しております。

全5回シリーズ。1回約2時間の勉強会です。

私が講師をさせて頂いております。




コロナウイルスの影響での緊急事態宣言以降、万が一を考慮し延期しておりましたが、ようやく今週から再開することといたしました。

3密を避ける為に、参加していただける人数を減らし、開催回数を増やすことにいたしました。

まあ、何もしないよりかは、少しでも、一人でも多くの方に聞いていただければと思いまして。





今回、ご参加いただいた方々もお久しぶりでしたが、熱心に聞いていただきました!

少人数の方が質問も出やすく、若干時間は予定時間よりもオーバーしてしまいましたが、その分、ご満足していただけたのではないかと思います!

次回以降もよろしくお願いいたします。

当面はご予約済みのを優先した日程にさせていただきますが、9月くらいから新たに新規募集する予定です!

ご参加お待ちしております。


 

 

建てる前も。建てた後も。

20.07.18

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社 松田隆です。


本日のお客様は、確認申請提出前の最終チェック。

今まで重ねてきた打合せが図面や仕様書としてまとまりました。



土地探しから始まり、資金計画相談、ご夫婦の人生設計のファイナンシャルプラン、住宅ローンの申し込み、土地の契約。


それから間取りプランを考え、仕様や材料、デザイン。


収納や洗濯物を干すところ、お庭の使い方や駐車・駐輪スペースの確保。


住宅の性能についてのお勉強。


断熱性能や耐震等級。ゼロエネ住宅、長期優良住宅や省令準耐火など。もうわからないことばっかり。


ご夫婦での意見を合わせたり、お子さんのお世話をしながらの打ち合わせ。


窓の大きさはこんな感じで暗くならないだろうか・・・?

陽当りや風通し、パッシブデザインや家相診断まで出てきて、

さらには、照明器具やスイッチ・コンセントまで考えないと・・・




家づくりはご夫婦にとってたいへんな作業です。

妥協したくない、失敗したくないと思うからこそ、ご夫婦で協力しながら頑張って進めていきます。

時には、ご両親にお子様のお世話をお願いしたり、友達に意見を求めたり・・・



この後はどんどん現実に、カタチになっていく楽しみがあります。大変だけど楽しむ時期ですよね!

これからも美松ホームがしっかりとお手伝いさせていただきます。






午後からのお客様は、もうすでに3年前に新居が完成し、お子様と楽しく暮らしていらっしゃるご家族。



弊社と提携しているファイナンシャルプランナーとの家計相談の日でした。


ご家族の幸せの為には、お金の話しはやっぱり大事です。


ご夫婦でしっかりと勉強していただきました!




どこのご家庭でも、コロナ禍で家計に不安がない訳ではないでしょう。

美松ホームでは、新築完成からご入居後の新生活の不安を軽減するため、お引渡し後も継続して家計相談を行っています。




家づくりは今まで知らなかったことを知る機会。

建てる前も。建てた後も。

家族がより良い環境を手に入れる為、たくさん勉強する必要があります。


今できる事を今しっかり頑張っておられる2組のご家族でした。

ご来社いただきましてありがとうございました!

ようやく納品されました!

20.07.17

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
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美松ホーム株式会社 松田隆です。


コロナウィルスの影響で、動画セミナーや完成した建物を撮影して投稿しようと思っていました。

ところが、現在所有しているスマホやデジカメではスペックが低いのでやめた方が良いよと各方面からアドバイスを受けました。

これまたコロナウィルスの影響で3週間待ちと言われ、何とかならないのかと思いつつも、iPhone11Proの購入を決断。

その間、撮影用のジンバルだけ購入し、ヤキモキしながらもスマホの納品を待ち望んでおりました。



結局2ヶ月待ち。

ようやく昨日納品されましたので、本日早速モデルハウスの撮影開始。

慣れない操作で戸惑いましたが、撮影できた動画は良い感じでした。

ジンバルでの撮影はなかなか楽しいですね。



いろんなツールを使いながら、美松ホームの想いがお一人でも多くの方に届くように!



雑誌まるはりの取材でした

20.07.16

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社 松田隆です。


本日は昨年お引渡しさせて頂きましたお客様のお家におじゃまさせていただきました!

夏に発行される地域情報誌『まるはり』の次号は太子町がエリア特集ということで、美松ホームも掲載させて頂くことになりました。

本日はその記事のための取材です。


お客様のこだわりはビルトインガレージとアイランドキッチン。

美松ホームのこだわりは断熱性能と実質無料で設置できる太陽光発電システム。



アイランドキッチンは料理から食事、お片付けまでの一連の流れの際の動線が短くてすごくラク!!

とご感想をいただきました。


詳しくは令和2年8月下旬発行のまるはりをご覧いただきたいです。

見どころ満載!

よろしくお願いします。





 

 

命を守る耐震設計

20.07.14

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社 松田隆です。



本日は、プレカット業者さんと次に着工するお家の構造躯体の打ち合わせ。

構造計算の結果を基に耐震等級が最高ランク3の設計された構造図面を見ながら、使用する木材を1本1本決めていきます。

外部サッシや設備機器などの細かい寸法にも注意を払いながら、プレカット図の変更を繰り返していきます。

構造躯体を決める重要な作業です。



耐震等級1は建築基準法最低レベル。

耐震等級3は消防署や警察署など、絶対に倒壊してはいけないような建物を設計するレベルです。


命を守る為の耐震設計。



 

マンションリフォーム着工

20.07.13

こんにちは! 揖保郡太子町 新築 注文住宅 分譲住宅
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美松ホーム株式会社 松田隆です。


姫路の不動産屋さんからマンションリフォームの依頼を受けました。

先代同士も仲が良かったこともあり、長年にわたりお世話になっている不動産屋さんです。

今日から工事開始です。現場を見させていただきました。


姫路市西今宿にある分譲マンション。リフォームして売りに出すそうです。

間取りは3LDKで小動物ならペット可。

部屋は6階にあり南にバルコニーがあるので、なかなか眺望も良いところです。
(今日は雨天でしたが・・・)

小学校・中学校、スーパーも徒歩5分以内の立地。

ご興味ありましたら、ご紹介させていただきます。
(売却済みの場合はご容赦下さい。🙇)