社長BLOG 8ページ目

22.10.08

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

国土交通省は、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に基づく性能表示制度について、評価基準及び表示基準の一部を令和4年4月1日に改正。

令和4年10月1日に施行され、断熱等性能等級にZEH水準を上回る「等級6」、「等級7」を新設しました。

今後、さらなる断熱性能を求められることになります。

と言うより、これまでの基準が緩すぎて、ようやく「等級6」で諸外国の断熱性能と並ぶというデータがあります。

昨年までは「等級4」が最高ランクでした。国の基準がようやく追いついてきたといった感じです。

美松ホームでは、既に「等級6」の住宅に取り組んでおり、施工実績もあります。

「等級7」までなると、建物価格が高騰したり、間取りや窓の種類や数等にも関係してくる為、まだまだ実現レベルではありません。

お客様の住まい心地に関係してくることなので、性能とコストのバランスも大切なところです。

夏は涼しく、冬は暖かい、それでいて省エネな住宅。

今後、ますます夏や冬の気温が厳しくなり、電気代も高騰すると考えられます。

快適な住まいを手に入れるためにも、断熱等性能等級について考えてみましょう。

解体前に遺品整理をしました。

22.10.01

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

空き家を購入されて、解体後、新築工事を行うお客様

本日はその現場確認に来ました。

以前はお年寄りの一人暮らしだったらしく、室内には荷物がそのまま残っていました。

解体するにあたり、この荷物を処分しなければなりません。

以前は解体業者さんが建物を潰した残骸と共に持って帰ってくれていたのですが、今はきちんと分別しないとダメなんです。

箪笥や机、家電製品や衣服など、生活されていたものがたくさんありました。

今回、業者さんに見積りしてもらったら、税込みで約３０万円になりました。

思わぬところにも費用がかさんでしまいますが、環境の事を考えると必要な経費です。

カメラマンってカッコイイ

22.09.18

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

播磨地域の工務店を紹介する雑誌、「はりまの家」。

美松ホームも毎回掲載させていただいております。

施工事例を掲載するので、写真撮影と取材の為、お引き渡しさせていただいたお客さまのお宅を訪問いたしました。

写真撮影はいつもプロのカメラマンの方にお願いしています。

居住中のお家の写真撮影をさせていただくので、1時間ほどで終了します。

お部屋の片付けを心配される奥様が多いのですが、そこは今までたくさんの撮影をしてきたプロです。

全く気にせず、「これとこれは置いといて、これはあっちへのけて、これはこっちにやって」と的確に指示して動かしていきます。

そうして出来上がった写真をご覧いただいて奥様が、「すご～い。自分の家じゃないみたい。」と素敵な仕上がりにビックリされて、とても喜んでいただけます。

また、人物写真を撮影するときも、お子さんを楽しくさせて、満面の笑顔を引き出します。

カメラマンが撮影を終え、帰ろうとすると気分が盛り上がってしまったお子さんが名残惜しくて寂しくなってしまうこともあります。

写真を撮影することで楽しい気分にさせる、さすがプロのカメラマンだなぁといつも敬服しております。

北向き屋根でも太陽光発電をあきらめない！

22.09.10

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

今年もまだまだ暑い日が続いております。

そろそろエアコンをとめて、窓を開けて自然の風を取り込みたいところですが、なかなかそうはいきません。

何かと物価上昇の昨今、電気代も高騰しているみたいです。

太陽光発電を設置していない我が家では、電気代が気になり、エアコンのスイッチを入れる時も若干躊躇してしまいます。

新築当初は近隣との関係などの事情があり、北向き片流れの勾配屋根にしました。

太陽光発電は南面が最も良く発電するので、北向きは最も不利なんです。

加えて、北向き屋根に太陽光発電を設置すると、ソーラーパネルの反射光で北側に住む方がまぶしくて迷惑をかけてしまうケースがあるそうです。

とにかく、北向き屋根では太陽光発電はやる意味がないどころか、近所迷惑になりかねない危険性があります。

というわけで太陽光発電をあきらめていました。

しかし先日、太陽光発電設置業者さんとお話ししていたら、北向き屋根でもパネルの架台技術の向上により、太陽光パネルを設置することができるそうです。

多少の条件はありますが、北向き屋根に逆勾配の金具をつけてパネル設置することで、南面の屋根に設置している場合と同等の日照時間を確保することができます。
※注意：設置できる屋根材は金属屋根に限ります。（瓦、カラーベスト等には設置できません）又、急勾配の屋根には設置することができません。

今まで北向き屋根で太陽光発電をあきらめていた方には朗報ですね！

と言うことで、我が家の屋根にも太陽光発電を設置することにいたしました。

本日、太陽光発電の設置確認のための現地調査を行いました。

順調にいけば来年には設置可能とのことです。楽しみです。

その際はまた報告いたします。

空き家バンクを活用しよう！

22.09.02

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

本日はＮＰＯ法人兵庫空き家相談センターの活動です。

太子町の空き家バンクに物件を登録したいという依頼があり、基本的な物件情報を調査するべく、現地を訪問いたしました。

空き家バンクとは、利用されていない空き家を持っていて、所有者等が自治体に物件の情報を登録してもらい、自治体が管理する専用ホームページ上で入居希望者に情報提供するシステムのことです。

空き家を売りたい・貸したい所有者と買いたい・借りたい人を結びつけるサービスです。

今回は売却希望の物件を調査しました。

お身内の方が住まわれていた家と土地を相続されたそうです。

庭の草刈り費用や火災保険、固定資産税などの維持管理費用に頭を悩ませれておられました。

空き家バンクに登録されることが、地域の空き家を少しでも減らすための第一歩です。

積極的に活用されることを望みます。

トイレに窓は必要？不要？

22.08.26

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

戸建て住宅で今までは当たり前にあったものが、だんだん減ってきている若しくは小さくなってきているもの。

トイレの窓もそのひとつではないかと感じております。

換気と明り取りの役割を果たしていたトイレの窓ですが、時代と共に小さくなってきているのではないでしょうか。

最近は２４時間換気の性能も良くなってきていますし、照明器具もセンサー付きで消し忘れもありません。

窓があると結露したり、防犯という観点からも心配がありますね。

以前からマンションやハイツではトイレの窓が無い場合がありますし、

都心に近いエリアの工務店さんに聞いても、「必要ない」って言われたこともあります。

コストダウンにもなりますしね。

他にも浴室の窓が無かったり、小さくなったりしている家が増えてきているように思います。

播磨掃除に学ぶ会の活動に参加しました。（５回目）

22.08.21

こんにちは！揖保郡太子町新築注文住宅分譲住宅
健康で快適に暮らせる家づくり専門店
美松ホーム株式会社松田隆です。

「播磨掃除に学ぶ会」（５回目）に参加させていただきました。

本日も太子町にある斑鳩寺の掃除です。

この日は斑鳩寺の境内で太子町商工会主催の「太子夏会式」が行われるので、会場付近の広場を掃除しました。

枯葉がたくさん落ちていているのですが、雨が降っていたのでなかなかスムーズに掃除することができませんでした。

今回は掃除の時間を1時間と決めて、時間内にしっかり終わらせることが決められていました。

リーダの「あと10分です！」の掛け声とともに、皆さんが仕上げの作業にかかり、その後片付け作業に移ります。

雨が降っている環境においても皆さんの自発的で自然な動きをされているのが印象に残りました。

本日も掃除から学ぶこと気づきを得ることができ、今日一日すがすがしい気持ちの良い日になりました。

ありがとうございました。