社長BLOG 39ページ目

こんにちは！　揖保郡太子町　新築　注文住宅　分譲住宅
自然を上手に利用して、健康で快適な空間をつくる家づくり専門店

美松ホーム株式会社　松田隆です。

あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
 

 

美松ホーム 北欧デザイン住宅TRETTIO　モデルハウスの基礎工事が始まりました！

家づくりだけでなく、何事においても『基礎』って大事ですよね。

 

基礎は住宅の足元を支える大切な箇所です。

住宅の基礎工事にはいくつかの種類があり、敷地の地耐力に応じて適した基礎工事を選択することが重要です。

我が家の基礎工事がしっかり行われているのかどうか、なかなか判断できませんよね。

 

基礎工事にかかる前の準備として、構造計算が必要です。

耐震設計で必要な鉄筋の径の太さや量・バランスやコンクリートの厚さなど基礎の詳細な仕様が算出され図面が出来上がります。

 

基礎工事を人間の身体に例えると、鉄筋は骨、コンクリートは筋肉、と言ったところでしょうか。

 

しっかり構造計算したうえで、現地での基礎工事が始まりますが、もちろん実際に図面の通りに施工されているかどうかの『第三者機関の検査』もあります。

 

家自体の荷重や地震時のことを考え、これから先何十年も家と家庭を支え続ける基礎です。

 

 

 

 

お客様から「きれいな基礎に仕上がっていますね～」とうれしいお言葉をいただきました。

以前から弊社の基礎は、しっかりした良い基礎してるな～って結構言ってもらえるんですよ。（^^）

ありがたいですね。

 

 

『基礎だけ見ると小っちゃい家やな～』

 

これも結構言われます。どうしても小さく感じてしまうんですよね。

でも、上棟して立体的になったら大きく見えますから、安心してくださいね。

 

美松ホームの基礎は、同族会社　松田建築の専属社員と現場監督が施工しています。

多少は時間がかかっても、肝心な部分だからこそ、責任をもってしっかりと施行しています。

 

 

 

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美松ホーム株式会社　松田隆です。
 

 

 

メリークリスマス！

今年もサンタがやってきて、お子さんたちにクリスマスプレゼントを届けてくれました。

 

 

玄関を開けた途端、こんな格好の人が突っ立っていたらちょっと怖いと思いますが、『うわ！びっくりした～』とうれしいリアクション。

たくさんの笑顔をいただきました！ありがとうございます。

 

なかには英会話を習っているお子さんもいて、「メリークリスマス！」と　とってもきれいな英語の発音で話してくれました。最近の子供はすごいね～。


 

 

 

 

 

 

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マイホームを考えるときに避けて通れないのがお金の問題。

 

マイホームの予算を決める時、

銀行からいくら借入できるのか？

毎月いくら返済するのか？

35年もローンを組んで、返済できるのだろうか？

・・・など、悩みは尽きませんよね。

 

美松ホームでは、お客様の現在の家計をもとに、無理のない返済計画を進めていきます。

 

本日も、お客様と一緒にマイホーム取得の為の資金計画のお話しをいたしました。

 

食費・家賃・光熱費・消耗品費・服飾費・レジャー・おこずかい・貯金・保険・・・など、毎月何にどのくらい使っているのか、改めて書き出してみたところ、意外な事実が判明!?

 

お客様：『ウチの家計にムダなところなんて無いと思っていました・・・。　毎月こんなに使っていたんですね・・・』

 

家計による資金計画は、ご夫婦で現状を知る良いタイミングです。

普段、家計は任せっきりにしている旦那さんも、奥さんの涙ぐましい努力がわかります。

奥さんも旦那さんが働いた収入の大切さが良くわかる絶好の機会なんです！

 

さて、ここからFP（ファイナンシャルプランナー）による、家計からムダを無くすヒケツを伝授。

FP：『こうすれば、毎月の住宅ローンの費用も出てきますし、貯金もできますよ！』

 

お客様：『これなら何とかなりそうですね！』

 

FP：『まだ安心してはいけません。これからの人生、先は長いですから。しっかり人生のライフプランを立てて、お二人の老後のことも考えてから、住宅ローンを選びましょう』

 

子供の教育費のこと

年金のこと

万が一の時の保障のこと

老後に必要な資金のこと

 

お金のことで不安になるのは、いつ・何で・いくら 必要かがわからないからです。

あらかじめ予想できることを計画しておけば、その時がきても慌てることはありません。

 

 

美松ホームがお客様とFPと家計をもとに資金計画をすすめていく理由は、

お客様が美松ホームで健康で快適に暮らせて長持ちする住まいを建てていただき、そこで安心して幸せな暮らしをしていただきたいから。

その為にしっかりお話しさせていただきます。

 

FP：『ご希望でしたら、お家が完成した後、1年間のFPサポートサービスもありますから、しっかり貯金ができるよう一緒に頑張っていきましょう！わからないことは、ご遠慮なくご相談くださいね』

 

FPはお金のプロ。

FPを上手に利用して、お金ことでの悩みを減らし、心が豊かな暮らしを始めましょう！

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美松ホーム株式会社　松田隆です。
 

 

美松ホーム TRETTIOモデルハウスの地盤改良工事を行いました。

 

今回は地盤改良工事についてお話いたします。

完成すれば目には見えませんが、安心した生活を送るうえで非常に大切な地盤。

後悔しない家づくりの為にも、しっかり考える必要があります。 

 

欠陥住宅と呼ばれているものの多くは、地盤に起因するものが多いそうです。

 
 

一口に地盤改良工事といっても、敷地の「地耐力」や「地質」、建てる建物の「大きさ」や「重量」などにより工事の方法は違います。
地盤補強工法にも色々な方法があります。

表層改良工法
湿式柱状改良工法
鋼管杭工法
・・・などが代表的な地盤改良工事の工法です。

地盤調査の結果によっては、工事を余儀なくされると思いがちな地盤改良工事ですが、工法の選択は1つだけではありません。
どんな工法があるのか、どの工法が適しているのか、それぞれのメリット・デメリットや金額をよく聞いて、判断する必要があります。

 

例えば、

セメント系固形材と土を混ぜ合わせると、「六価クロム」という発がん性物資が発生する恐れがあると言われています。

このようなデメリットを防ぐために、「表層改良工法」や「柱状改良工法」で用いるセメント系固形材の代わりに、砕石（細かく砕いた石）を用いる工法が開発されました。

 

更に、この工法は自然物である砕石を用いているので将来的な撤去の必要もなく、土地の売買価格を下げないとも言われています。

しかし、一般の地盤改良工事よりも高価ですし、敷地の条件によっては施工できないこともあるので、検討する場合は事前によく確認してみてください。

 

マイホームを考える時、いくつかの建築会社を回られて住宅の検討をされると思いますが、建築会社が地盤改良についてどのように考えているか、しっかり確認してみて下さい。

 

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美松ホーム株式会社　松田隆です。
 

 

先日、太子町役場1階会議室にて、太子町企業市民制度認定式が行われ、美松ホームも審査の結果、無事認定を受けました！

 

『太子町企業市民制度』とは、地域に根差した地域コミュニティ推進社会活動を行い、町・住民及び企業による協働のまちづくりに寄与していると認められる町内の企業を太子町企業市民として認定する制度です。

 

住民とともに地域の社会活動を行う企業を企業市民として捉え、太子町企業市民に認定することにより、企業の自発的な企業市民活動の推進を促し、町、住民及び企業による協働のまちづくりに寄与することを目的とします。

 

 

今回は、私たち共に活動している盟友4人の企業それぞれ4社がそろって認定を受けました。

嬉しい限りです！（認定式は一人欠席）
 

 

 

 

・・・とはいえ、今回の認定が認められたのは、普段から太子町商工会婦人部で活動してくれていた、私の母親のおかげです。

いつもスミマセン。ありがとうございます。



私、太子町で生まれ、48年間この太子町で住んでいます。これからも住み続けるでしょう。
地域に育てていただき、今もなお、こうしてお仕事もさせて頂いている。
これからも、少しでも地域のお役に立てるよう、恩返しのつもりで、微力ながら活動していきたいと思います！
 

 

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美松ホーム株式会社　松田隆です。
 

 

これからの日本は高齢化社会が進んでいくと言われています。

私たちが歩んでいく未来は一体どのような変化が起こるのでしょうか？

そしてどのように向き合えばいいのでしょうか？

 

そのヒントが、日本と同じく高齢化社会に直面している北欧諸国の生活スタイルにある。

 

国連と米コロンビア大学が設立した「持続可能な開発ソリューション・ネットワーク（SDSN）」と同大学地球研究所が発表した、最新の「世界幸福度報告書2017」の幸福度ランキングでは、北欧諸国が上位を占め、日本は51位だった。

北欧諸国の人々は、それだけ現状の生活に満足し、老後に対する不安感が少ないと言えるだろう。

 

私たちは美松ホームでは、これから北欧諸国の生活スタイルの考え方・暮らし方を参考にして、良いことを取り入れることが高齢化社会に対応する近道と考えます。

 

北欧は寒い地域。冬は外に出るより、家の中に居る時間が多くなります。

そこで北欧の人は、家の中で楽しむ術を知っています。

家の中が楽しくなるような家具や装飾品のデザイン。

そしてそれらは、メンテナンスを施すことによりその家族に永く愛される品々になります。

北欧では、長男が家を継ぎ、次男が家具を受け継ぐという風習があるそうです。

自分が子供の頃に慣れ親しみ、思い入れがある家具をまた自分の子供が使っていく。

モノを大切に永く使う。

私たち日本人の古き良き伝統を守り続ける考え方と同じです。

 

北欧のモノではなく、北欧の住まい方に学ぶ。

 

そんな家づくりが美松ホームで始まります！

 

30代からの家づくり『TRETTIO』。

 

兵庫県では初となるモデルハウス、いよいよ着工です！


 

 

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美松ホーム株式会社　松田隆です。


今日は、これから建築工事をさせていただくお客様のプランを考え中です。

お客様のご希望も取り入れたプランになり、夏の日射遮蔽・自然風利用・昼光利用などのパッシブ要素もOK！
外観もスッキリまとまってきました。
いい感じです！



 

 

 

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美松ホーム株式会社　松田隆です。

 

 

昨日、いつもお世話になっている、太子町蓮常寺の上田牛乳店さんが主催する野球教室のお手伝いをしてきました。

女子のプロ野球チームがあったんですね～。知らなかった。

兵庫ディオーネの選手の方々が、太子町まで来てくださり、小学生のソフトボールチームに指導してくれました。

『みなさん、今日は折角の機会なので、なんでもいいのでひとつ、学んでください！』と始まる前にプロ選手からのお言葉。




 

体を温めるウォーミングアップから始まり、バッティング・守備・スローイングの3ヶ所に分かれて指導開始。

初めは緊張していたのか、あまり声が出ていなかった子供たちも、慣れてくると元気に動いていました。

さすがプロ。教え方も上手で、指導を受けたら途端に子供たちの動きが変わります。

少しずつでもできる喜びを感じてくれたのか、子供たちはとても楽しそうにしていました。

それを見ていたお父さん、お母さんたちもすごく喜んでいるようでした。
 

 
 

ソフトボールチームでしたので、小学生の女の子もたくさん参加してくれました。
将来、プロを目指す子が出てきてくれたらステキですよね。
 

 
 

プロ選手の熱血指導もあり、時間も短く感じます。
最後のサイン会は、子供たち全員が選手にサインをおねだり。

みんなとっても嬉しそう。

 

私もこのような体験をしたのが初めてだったもので、子供たちの喜んでいる姿をみて、ものすごく感動。

やっぱ、プロ選手って夢を与えてくれるんだな～。

子供たちはきっと大きなものを得たと思いますよ。

 

選手の皆さん、参加してくれたチームの皆さん。ありがとうございました。